王小鲁：为什么是需求侧改革

　　警方介绍，什需该团伙特点鲜明：该团伙有组织有预谋。

10月1日起非津户籍首套房首付不低于40%为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、求侧因城施策的管理要求，求侧调节市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），并将于10月1日起实施。《实施意见》规定，改革天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。

即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，什需暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，求侧申请商业贷款首付比例不低于40%。《实施意见》同时规定，改革房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目，改革不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的，什需应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》，什需并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源，求侧每套房屋预定次数不得超过2次。

商品住房严格实行购房实名制，改革认购后不得擅自更改购房者姓名。

此外，什需《实施意见》还要求各区政府要结合辖区实际，什需组织本区相关管理部门承担和落实本区域房地产市场监管职责，确保本区域房地产市场健康稳定发展。二是方法上要注重问卷调查评价与实地走访调查相结合，求侧与专业权威机构和人士评价相结合。

改革三是智库专业化评估与社会多元主体评价相结合。四是注重决策咨询过程与决策咨询结果高质量、什需“管用”相结合，智库评价与决策者相结合。

求侧五是主观评价与客观评价相结合。六是注重产出与成效、改革过程与结果、规模与质量、特色与专业、开放与合作、自主研究与组织研究相结合。